• تبدیل پارکینگ خانه به اتاق یا مغازه قانونی است؟

    گاهی مالک برای استفاده بیشتر از فضای ساختمان، پارکینگ را دیوارکشی می‌کند و آن را به اتاق، انباری، مغازه یا بخشی از واحد مسکونی تبدیل می‌کند. شاید این کار در ظاهر ساده باشد، اما اگر پارکینگ در پروانه ساختمان پیش‌بینی شده باشد، حذف یا تغییر آن می‌تواند تخلف ساختمانی ایجاد کند

  • برای تغییرات داخل خانه چه زمانی به مجوز نیاز داریم؟

    هر تغییری داخل خانه نیاز به مجوز شهرداری ندارد. برای مثال رنگ‌آمیزی، تعویض کابینت یا نصب کف‌پوش معمولاً در گروه تعمیرات ساده قرار می‌گیرد. اما تغییراتی مثل حذف دیوار، جابه‌جایی پارکینگ، بستن بالکن یا دست‌کاری نمای ساختمان ممکن است با ضوابط شهرداری و مقررات ساختمان درگیر شود

  • مالیات نقل‌وانتقال ملک چگونه پرداخت میشود؟

    هنگام فروش خانه یا زمین، فقط توافق بر سر قیمت کافی نیست. برای انتقال رسمی سند، مالیات نقل‌وانتقال و بعضی بدهی‌های مربوط به ملک باید بررسی و تعیین تکلیف شوند

  • اگر موجر پول پیش را پس ندهد چه کنیم؟

    یکی از اختلافات رایج در پایان اجاره این است که مستأجر ملک را تخلیه کرده، اما مالک ودیعه را پس نمی‌دهد یا مبلغی از آن را بدون توضیح کم می‌کند. برای جلوگیری از این مشکل، باید تحویل ملک و پرداخت ودیعه قابل اثبات باشد

  • خرید ملک با وکالت‌نامه چه خطرهایی دارد؟

    گاهی مالک به دلیل سفر، بیماری، اقامت در شهر دیگر یا مشکلات اداری، به شخص دیگری وکالت فروش ملک می‌دهد. معامله با وکالت‌نامه ممکن است قابل انجام باشد، اما خریدار باید بداند وکالت‌نامه با سند مالکیت تفاوت دارد

  • مالیات خانه‌های خالی؛ چرا اجرای این قانون همچنان مهم است؟

    موضوع خانه‌های خالی یکی از بحث‌های مهم بازار مسکن است، چون بخشی از واحدهای مسکونی به جای ورود به بازار اجاره یا فروش، بدون استفاده باقی می‌مانند

  • آیا قولنامه برای خرید خانه کافی است؟ قانون ثبت رسمی معاملات ملک چه می‌گوید؟

    خرید خانه یکی از مهم‌ترین معامله‌هایی است که افراد در طول زندگی انجام می‌دهند. به همین دلیل، نحوه ثبت معامله اهمیت زیادی دارد. شاید هنوز بعضی افراد تصور کنند که امضای یک قولنامه برای خرید خانه کافی است، اما قوانین جدید ثبت معاملات ملکی اهمیت ثبت رسمی معامله را بیشتر کرده‌اند

  • چرا قبل از خرید خانه باید پایان‌کار ساختمان را بررسی کنیم؟

    وقتی کسی قصد خرید خانه دارد، معمولاً بیشتر به قیمت، محله، متراژ و امکانات ساختمان توجه می‌کند. اما یک موضوع مهم دیگر هم وجود دارد که نباید از آن غافل شد: وضعیت ساختمان از نظر شهرداری و پایان‌کار

  • مالیات اجاره ملک با چه کسی است؟

    اجاره دادن خانه برای خیلی از افراد یک منبع درآمد است، اما درآمد حاصل از اجاره می‌تواند مشمول مقررات مالیاتی باشد. به همین دلیل صاحب‌خانه بهتر است قبل از اجاره دادن ملک، با قواعد مالیات بر درآمد اجاره آشنا باشد