• اگر یکی از ساکنان شارژ ساختمان را ندهد چه کار کنیم؟

    یکی از رایج‌ترین اختلاف‌های آپارتمانی این است که یک مالک یا ساکن می‌گوید «من از آسانسور استفاده نمی‌کنم» یا «خانه خالی است، پس شارژ نمی‌دهم». اما هزینه‌های مشترک ساختمان فقط بر اساس استفاده روزانه هر شخص تعیین نمی‌شوند

  • بعد از تسویه وام، چگونه سند خانه را از رهن بانک خارج کنیم؟

    وقتی برای خرید خانه وام می‌گیریم، در بسیاری از تسهیلات ملکی، سند خانه به‌عنوان وثیقه در رهن بانک قرار می‌گیرد. پرداخت آخرین قسط به‌تنهایی به این معنی نیست که مالک می‌تواند همان لحظه ملک را بدون هیچ اقدامی منتقل کند بعد از تسویه باید وضعیت رهن سند نیز تعیین تکلیف شود

  • چه صاحبخانه‌هایی می‌توانند از تخفیف مالیات اجاره استفاده کنند؟

    خیلی از مالکان می‌دانند درآمد اجاره ممکن است مالیات داشته باشد، اما کمتر درباره تخفیف‌ها و مشوق‌هایی که قانون جدید بازار اجاره در نظر گرفته اطلاع دارند یکی از اهداف این مقررات این است که صاحبخانه‌ها به قراردادهای باثبات‌تر و اجاره واحد به گروه‌های هدف تشویق شوند

  • تبدیل پارکینگ خانه به اتاق یا مغازه قانونی است؟

    گاهی مالک برای استفاده بیشتر از فضای ساختمان، پارکینگ را دیوارکشی می‌کند و آن را به اتاق، انباری، مغازه یا بخشی از واحد مسکونی تبدیل می‌کند. شاید این کار در ظاهر ساده باشد، اما اگر پارکینگ در پروانه ساختمان پیش‌بینی شده باشد، حذف یا تغییر آن می‌تواند تخلف ساختمانی ایجاد کند

  • پیش‌خرید آپارتمان را چگونه امن انجام دهیم؟

    خرید آپارتمانی که هنوز ساخته نشده معمولاً ارزان‌تر از خرید واحد آماده است، اما ریسک بیشتری هم دارد. ممکن است پروژه متوقف شود، واحد به چند نفر فروخته شود یا مشخصات خانه تحویلی با چیزی که خریدار تصور کرده متفاوت باشد به همین دلیل برای پیش‌فروش ساختمان مقررات ویژه‌ای وجود دارد

  • پیش‌خرید آپارتمان را چگونه امن انجام دهیم؟

    خرید آپارتمانی که هنوز ساخته نشده معمولاً ارزان‌تر از خرید واحد آماده است، اما ریسک بیشتری هم دارد. ممکن است پروژه متوقف شود، واحد به چند نفر فروخته شود یا مشخصات خانه تحویلی با چیزی که خریدار تصور کرده متفاوت باشد به همین دلیل برای پیش‌فروش ساختمان مقررات ویژه‌ای وجود دارد

  • برای تغییرات داخل خانه چه زمانی به مجوز نیاز داریم؟

    هر تغییری داخل خانه نیاز به مجوز شهرداری ندارد. برای مثال رنگ‌آمیزی، تعویض کابینت یا نصب کف‌پوش معمولاً در گروه تعمیرات ساده قرار می‌گیرد. اما تغییراتی مثل حذف دیوار، جابه‌جایی پارکینگ، بستن بالکن یا دست‌کاری نمای ساختمان ممکن است با ضوابط شهرداری و مقررات ساختمان درگیر شود

  • مالیات نقل‌وانتقال ملک چگونه پرداخت میشود؟

    هنگام فروش خانه یا زمین، فقط توافق بر سر قیمت کافی نیست. برای انتقال رسمی سند، مالیات نقل‌وانتقال و بعضی بدهی‌های مربوط به ملک باید بررسی و تعیین تکلیف شوند

  • قبل از دریافت وام خرید مسکن چه چیزهایی را بررسی کنیم؟

    وام خرید مسکن می‌تواند بخشی از هزینه خرید خانه را تأمین کند، اما متقاضی باید بداند این تسهیلات چه تعهدی برای او ایجاد می‌کند. مبلغ قسط، کل بازپرداخت، ضامن، وثیقه و شرایط سند، همگی باید پیش از امضا بررسی شوند