مزایده املاک بانک سینا در آبان ۱۴۰۵؛ مهلت شرکت، سپرده و شرایط خرید اقساطی

مهلت شرکت در مزایده بانک سینا

طبق اطلاعیه منتشرشده، متقاضیان تا پایان وقت اداری روز چهارشنبه ۲۷ آبان ۱۴۰۵ فرصت دارند اسناد و مدارک مزایده را دریافت و پیشنهاد خود را همراه با سپرده شرکت ارائه کنند.

جلسه بازگشایی پاکت‌ها نیز برای ساعت ۹ صبح روز شنبه ۳۰ آبان ۱۴۰۵ در ساختمان بانک سینا اعلام شده است.

بنابراین افرادی که قصد شرکت دارند باید پیش از پایان مهلت، اسناد را دریافت و شرایط ارائه پیشنهاد را مطابق دستورالعمل بانک تکمیل کنند.

سپرده شرکت در مزایده چقدر است؟

مبلغ سپرده شرکت در این مزایده معادل ۵ درصد قیمت پایه کارشناسی ملک اعلام شده است.

برای محاسبه مبلغ دقیق سپرده، ابتدا باید ملک موردنظر و قیمت پایه آن در فهرست رسمی مزایده مشخص شود. در گزارش خبری منتشرشده، قیمت پایه و مشخصات تفکیکی تک‌تک املاک درج نشده است؛ به همین دلیل اعلام قیمت یا متراژ مشخص بدون مشاهده پیوست رسمی قابل اتکا نیست.

شرایط خرید نقدی املاک بانک سینا

در روش خرید نقدی، پرداخت مبلغ معامله در چند مرحله انجام می‌شود:

• ۶۰ درصد ثمن معامله هم‌زمان با امضای مبایعه‌نامه و حداکثر ظرف ۱۰ روز پس از اعلام برنده.
• ۳۰ درصد هم‌زمان با تحویل ملک و حداکثر ظرف ۲۰ روز پس از ابلاغ.
• ۱۰ درصد باقی‌مانده هنگام تنظیم سند رسمی در دفتر اسناد رسمی.

طبق اطلاعیه منتشرشده، برای خرید نقدی و تسویه مطابق زمان‌بندی اعلام‌شده، تخفیف ۵ درصدی بر مبنای قیمت پایه مزایده در زمان تنظیم سند در نظر گرفته شده است.

متقاضیان باید جزئیات دقیق نحوه محاسبه تخفیف و زمان‌بندی پرداخت را در اسناد رسمی مزایده کنترل کنند.

شرایط خرید اقساطی چگونه است؟

بانک سینا امکان خرید با روش نقد و اقساط را نیز اعلام کرده است. طبق شرایط منتشرشده:

• ۳۰ درصد مبلغ معامله هنگام امضای مبایعه‌نامه پرداخت می‌شود.
• ۲۰ درصد مبلغ هنگام تحویل ملک پرداخت خواهد شد.
• ۵۰ درصد باقی‌مانده به‌صورت اقساط ماهانه و حداکثر تا ۳۶ ماه تسویه می‌شود.

بخش اقساطی با احتساب سود سالانه مصوب بانک مرکزی محاسبه خواهد شد. در گزارش تکمیلی شرایط مزایده، دریافت چک صیادی و احراز تمکن مالی برای این روش نیز ذکر شده است.

در نتیجه، خریدار باید علاوه بر مبلغ اولیه، توان پرداخت اقساط و هزینه نهایی تأمین مالی را نیز محاسبه کند.

پیش از خرید ملک در مزایده چه مواردی را بررسی کنیم؟

شرکت در مزایده با خرید عادی ملک تفاوت دارد. برنده مزایده باید تعهدات مالی و حقوقی مندرج در اسناد را رعایت کند. بررسی موارد زیر پیش از ارائه پیشنهاد ضروری است:

۱. قیمت پایه کارشناسی

قیمت پایه را با قیمت املاک مشابه در همان محدوده مقایسه کنید. پایین بودن قیمت پایه به‌تنهایی به معنای خرید اقتصادی نیست.

۲. وضعیت سند و مالکیت

نوع سند، مالک رسمی، محدودیت‌های ثبتی و امکان انتقال سند را بررسی کنید.

۳. وضعیت تصرف ملک

مشخص کنید ملک خالی است یا در تصرف مستأجر، مالک قبلی یا اشخاص دیگر قرار دارد. شرایط تخلیه و تحویل باید روشن باشد.

۴. بدهی‌ها و هزینه‌های احتمالی

وضعیت بدهی‌های شهرداری، مالیات، شارژ ساختمان و سایر تعهدات احتمالی را بررسی کنید.

۵. شرایط انصراف و ضبط سپرده

در اسناد مزایده، مقررات مربوط به انصراف، عدم پرداخت به‌موقع و ضمانت اجرای تعهدات را بخوانید.

۶. هزینه‌های انتقال

هزینه‌های تنظیم سند، مالیات‌ها و سایر هزینه‌های جانبی را در محاسبه قیمت تمام‌شده لحاظ کنید.

آیا خرید از مزایده بانک سینا برای سرمایه‌گذاری مناسب است؟

پاسخ به این پرسش به مشخصات هر ملک بستگی دارد. موقعیت جغرافیایی، قیمت پایه، وضعیت حقوقی، امکان بهره‌برداری و هزینه‌های جانبی می‌توانند ارزش اقتصادی خرید را تغییر دهند.

برای مثال، ملکی با قیمت پایه پایین‌تر ممکن است به دلیل مشکل تصرف یا هزینه‌های حقوقی، در نهایت گران‌تر از یک ملک مشابه تمام شود.

به همین دلیل، بازدید از ملک، بررسی اسناد و مقایسه قیمت کارشناسی با بازار منطقه باید پیش از ثبت پیشنهاد انجام شود.

پرسش‌های متداول

شماره مزایده بانک سینا چیست؟

این فراخوان با عنوان مزایده عمومی شماره ۸ سال ۱۴۰۵ برای فروش املاک مازاد بانک سینا در استان تهران منتشر شده است.

آخرین مهلت شرکت در مزایده چه روزی است؟

پایان وقت اداری چهارشنبه ۲۷ آبان ۱۴۰۵ اعلام شده است.

سپرده شرکت چقدر است؟

معادل ۵ درصد قیمت پایه کارشناسی ملک.

زمان بازگشایی پاکت‌ها چه موقع است؟

ساعت ۹ صبح شنبه ۳۰ آبان ۱۴۰۵.

آیا خرید اقساطی امکان‌پذیر است؟

بله. طبق شرایط اعلام‌شده، ۳۰ درصد هنگام مبایعه‌نامه، ۲۰ درصد هنگام تحویل و ۵۰ درصد باقی‌مانده در اقساط ماهانه حداکثر تا ۳۶ ماه پرداخت می‌شود.

قیمت پایه املاک چقدر است؟

قیمت پایه هر ملک باید از فهرست رسمی پیوست مزایده دریافت شود. گزارش خبری در دسترس، فهرست کامل قیمت‌ها و مشخصات املاک را منتشر نکرده است.

جمع‌بندی

مزایده شماره ۸ بانک سینا فرصتی برای خرید املاک مازاد این بانک در استان تهران است. مهلت ارائه پیشنهاد تا پایان وقت اداری ۲۷ آبان ۱۴۰۵ و زمان بازگشایی پاکت‌ها ساعت ۹ صبح ۳۰ آبان اعلام شده است. سپرده شرکت نیز ۵ درصد قیمت پایه کارشناسی است.

خریداران باید پیش از واریز سپرده، اسناد رسمی مزایده، قیمت پایه، وضعیت سند، شرایط تصرف و زمان‌بندی پرداخت را بررسی کنند.

منابع:

• گزارش کدال‌نگر بورس۲۴، بازنشر ویستا: مشاهده جزئیات مزایده
• گزارش تکمیلی شرایط مزایده: فراخوان مزایده املاک مازاد وسینا

اسکان مال؛ همراه شما برای تصمیم‌گیری آگاهانه در بازار مسکن.